28-летний Стёпа, недавно освободившийся условно-досрочно, мечтает о карьере высококлассного сантехника в Москве. Однако жизнь подбрасывает ему неожиданные испытания. Внезапно он получает в наследство старую бабушкину комнату в Нижнем Новгороде, которая приносит с собой не только стены, но и запутанное прошлое. Как выясняется, бабушка Стёпы втайне работала кладменом для нечистого на руку полицейского. Теперь этот офицер требует вернуть долг в 2,5 миллиона рублей, угрожая Стёпе новым тюремным сроком. На этом беды не заканчиваются: дом, где находится его квартира, собираются снести под строительство торгового центра. Неожиданно для самого себя, Стёпа становится активным защитником прав жильцов, вступая в борьбу за их будущее.
